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wupper-lofts Riemenstraße:
Zentrales Loft mit Flair

Entdecken Sie die "wupper-lofts"

Ein zentraler Standort und ein sehr guter Zustand der Wohnung sind Ihnen wichtig? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Im Hochparterre einer ehemaligen Unternehmervilla (Baujahr 1910) befindet sich Ihre wunderschöne, modernisierte und kernsanierte Fünf-Zimmer Wohnung (Fertigstellung Ende 2020).

Sie erreichen die Wohnung frontseitig über eine mehrstufige Treppe, die auch zur Terrasse führt. Weiterhin gibt es die Möglichkeit die Wohnung über einen Nebeneingang zu erreichen.Unterhalb des Gebäudes befinden sich Garagen, welche im EG-Bereich die Ebenen für zwei große Dachterrassen bilden. Die zwei Einheiten sind Teil der Gesamteigentümergemeinschaft Riemenstr. 17 und 19. gem. Teilungserklärung bildet die Hausnummer 19 eine eigene Untergemeinschaft. Die Kostenteilung erfolgt lediglich hinsichtlich der in der Hausnummer 19 befindlichen Heizungslage und gemeinsamen Grundstücksanteile. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer. In der Wohnung ist ein Kalt- und Abwasseranschluss einschließlich Eckventil für die Spül- und Waschmaschine vorgesehen, sofern diese nicht im Keller untergebracht werden kann. Die Elektroinstallation erfolgt als Neuinstallation. Kabelanschluss für Fernsehen und Internet wird installiert. Als Oberbelag der Terrasse werden Steinplatten in Kies verlegt.


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Die Wohnung

Das Wuppertaler Stadtquartier Arrenberg liegt westlich der Innenstadt von Elberfeld im Stadtbezirk Elberfeld-West beidseits der Wupper. Die Stadtteilerneuerung wird durch intensivierte Maßnahmen von öffentlicher und privater Hand begleitet. Die Ansiedlung von Eventhallen, Tanzschulen, Musikschulen, Galerien und Architekturbüros identifiziert bereits erste Schritte des Strukturwandels. Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen Nebenstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in kurzer Entfernung. Ebenfalls in näherer Umgebung befinden sich die Innenstadt von Elberfeld sowie die Universität. Die Anbindung an den ÖPNV ist vorbildlich, wozu Busse, die Schwebebahn und der Bahnhof zählen. Zusätzlich besteht ein guter Autobahnanschluss an die A46. Wuppertal ist mit ca. 355.000 Einwohnern die Bergische Metropole. Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen. Sie finden rund um Wuppertal ca. 490 km Wanderwege, die auch in der Nähe dieser Wohnung für hohen Freizeitwert sorgen.

Loft-Wohnung

141 m2
8 Zimmer
395.000 €
Details anzeigen
Loft-Wohnung
Fakten und Zahlen
Wohnfläche 141 m²
Kaufpreis 395.000 €
Grundriss
Wohnen
Wohnen
Küche
Terrasse
Außen

KfW-100 Standard

Bessere Dämmung und der Einsatz von regenerativen Energien.

Gute Lage

Fußläufige Anbindung an den ÖPNV.

Loft-Feeling

Jede Wohnung besticht durch ihre Individualität.

Austattung

Diese besondere Eigentumswohnung mit großer Sonnenterrasse besticht nicht nur durch eine gute Lage, sondern auch durch eine moderne Ausstattung im gekonnten Zusammenspiel mit dem beliebten Altbau-Charme. Rund um den hellen Flur sind sämtliche Zimmer dieser Wohnung übersichtlich angeordnet. Die geräumige Küche ist offen gestaltet und bietet Ihrer Familie und den Gästen eine stimmungsvolle Atmosphäre zum Kochen und Zusammensein. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz um Ihre Wohnlandschaft unterzubringen und lädt zum Verweilen ein. Das Highlight, eine großzügige ca. 36 qm große Dachterrasse, erreichen Sie vom Ess- und Wohnzim-mer aus. Zwei weitere gut geschnittene Räume lassen sich individuell als Schlaf-, Ankleide-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Über eine zusätzliche Diele erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Dusche und das Gäste WC. Stuckdecken im Wohn- und Küchenbereich sind absolute Highlights und geben den Räumen ein geschmackvolles Ambiente. Die großen Kunststofffenster sind doppelt verglast und sorgen für gute Helligkeit und bestes Raumgefühl. Im Flur sowie Wohn-/ Schlafbereich werden moderne hochwertige Laminatbodenbeläge verlegt. Die Bodenflächen im Spritzwasserbereich werden mit Vinylböden und die Wände mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Zentralheizung im Keller (Gas). Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.


Highlights

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Sonstiges

FALC Immobilien – mehr geht nicht! Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie. Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


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Als bundesweit agierendes Immobilienunternehmen betreut Sie die FALC Immobilien GmbH & Co. KG ganzheitlich und individuell. Neben dem Kauf unterstützt FALC Immobilien auch bei der Vermietung und Verwaltung von privaten und gewerblichen Objekten. Höchste Kundenzufriedenheit steht für FALC Immobilien stets an erster Stelle.
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Tel: 0212/2401-777

Mobil: 0162/431 0 605

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